천안역 이안 더카운티

사업 부지
영성동 54-3
천안역 생활권

사업지는 충청남도 천안시 동남구 영성동 54-3번지 외에 자리합니다. 천안역을 중심으로 구도심의 행정·상업 기능이 이어지는 생활권입니다.

영성로와 미나릿길을 축으로 근린 상점과 대중교통 동선이 형성되어 있어, 도보 중심의 도심 거주 방식에 적합한 입지로 분류됩니다.

지번 단위의 정확한 필지 구성과 용도지역은 사업계획승인서 및 토지이용계획확인서에서 최종 확인하시기 바랍니다.

건축 규모
29층 주상복합
372세대

본 사업은 지상 29층 규모의 주상복합형 민간임대 아파트로 소개되며, 총 372세대가 계획되어 있습니다. 천안역 인근에서 시각적 상징성을 갖추는 고층 단지를 지향합니다.

주상복합 형식은 주거와 근린 기능을 한 건축물군에 담는 방식입니다. 저층부 상업 기능과 상층부 주거 공간이 분리된 동선으로 운영되는지 도면에서 확인이 필요합니다.

지하층 수, 동 구성, 주차 대수, 커뮤니티 시설의 세부 규모는 현재 공개 자료에서 확정 수치를 확인하기 어렵습니다. 도면과 공급 안내문을 통해 확인하시기 바랍니다.

공급 방식
민간임대
특화 분리세대

공급 형태는 주상복합형 민간임대입니다. 분양 전환을 전제로 한 일반 분양 아파트와는 계약 구조와 권리관계가 다르므로, 임대 기간과 임대료, 보증금 조건을 먼저 살펴야 합니다.

상품 구성의 특징은 특화 분리세대 공급입니다. 한 세대를 구획해 사용하는 설계로 소개되며, 실거주와 임대 활용을 함께 검토하려는 수요를 겨냥한 구성입니다.

분리세대의 평면 구조와 전용면적, 타입별 물량은 확정 자료가 공개되지 않았습니다. 세대 안내 자료를 통해 확인하시기 바랍니다.

사업 주체
시행 천안역더하우스
시공 대우산업개발

현장 홍보 자료에는 시행사가 천안역더하우스, 시공사가 ㈜대우산업개발로 표기되어 있습니다. 주거 브랜드는 이안(IAAN)이 적용됩니다.

시행은 사업 기획과 자금 조달, 공급 주체의 역할을 맡고, 시공은 설계 도서에 따라 건축물을 구현하는 역할입니다. 두 주체의 신용도와 책임 범위가 사업 안정성을 가늠하는 기준이 됩니다.

과거 동일 지번 일대에서 다른 계획의 개발사업이 추진된 이력이 있어, 현 사업의 시행 주체와 인허가 승계 여부는 등기부등본과 승인 문서로 대조하시기 바랍니다.

추진 현황
사업승인 완료
인허가 단계

현재 사업 단계는 사업승인 완료로 안내됩니다. 주택 공급의 핵심 인허가 절차를 마친 단계로, 사업 추진의 불확실성이 한층 줄어든 시점입니다.

사업승인에는 건축 계획과 세대 구성, 부대시설 기준이 반영됩니다. 승인 도서를 열람하면 단지 배치와 동·호수 구성, 커뮤니티 계획을 근거 자료로 대조할 수 있습니다.

착공 및 준공, 입주 시기는 공식 확인된 자료가 없습니다. 임대 기간과 자금 계획은 입주 시점이 확정된 뒤에 수립하시는 편이 안전합니다.